【大灣區買樓攻略2024】大陸買業流程和費用全面睇 - Exiap
2024-11-21 18:32本文為大陸買樓教學，會重點介紹大灣區買樓資訊，包括買樓流程、費用和按揭申請資訊。. 雖然大陸樓價比香港便宜，但通常也至少要一百幾十萬，買樓過程中還有很多雜費要支付，匯款到大陸時應小心選擇匯款工具，比較不同匯款商的收費。. 除了傳統銀行 ...
內地買樓程序2024全攻略!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
內地買樓程序: 內地置業安居 慎防5大風險. 這些計劃的特色是以較優惠的港元利率為基礎計算利息，貸款及還款金額亦以港幣結算，省卻匯率差價，亦可以避免受內地利率波動而影響。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。
北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。. 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。. 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至 大陸銀行 ...
內地一手新樓按揭. 貸款對象：年滿18歲或以上香港永久居民; 貸款成數：高達樓價或估值之六成（以較低者為準）; 還款期：最長可達30年; 單筆貸款金額：最低港幣40萬，最高可達港幣1,500萬* * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬，而其他大灣區城市的指定住宅項目最高可達港幣 ...
【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答 | 中原按揭 | 中原地產
持內地身份證或非香港永居人士在港買樓須繳付7.5%新住宅印花稅 (NRSD)及7.5%買家印花稅 (BSD)。. 問題二: 有稅務豁免優惠嗎? 何時開始？. 是有的。. 《施政報告2022》提出「合資格外來人才」居港7年並成為香港永久居民後，扣除「第二標準稅率」計算的印花稅 ...
或者申請人可以在香港指定銀行申請按揭，由本港銀行審批。不過，曹德明補充說，在這種情況下，按揭成數會減一成。 更多內地買樓攻略及跨境理財內容. 樓市走勢2023｜通關未見內地客踴港買樓!人仔貶值港人先掃大灣區樓｜老樓周記; 持海外或內地物業!
大灣區買樓攻略2023｜香港申請內地樓按揭優勢及限制一文看清
【大灣區買樓攻略2023】今年初有銀行調查顯示，有約46%的受訪港人擬於大灣區置業，而因應需求上升，愈來愈多香港銀行可為內地物業提供按揭，整個按揭流程皆可於香港辦理，客戶無需親赴內地，免去舟車勞頓之苦。
內地買樓程序｜買一手/二手樓盤分別＋5種慳稅節省買樓費用方法
【內地買樓程序】港人北上買樓，通常買一手樓為主。一手樓多人追捧，隨時有機會揀不到合適單位，可以轉往二手市場。本文講述內地一、二手買樓程序和8個注意事項。另一個較多人關注的事項是一、二手樓買賣所涉及的費用，專家分析5種稅務減免、節省 ...
【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答 | 置業q&A | 中原地產
問題七: 內地收入人士可申請按揭保險計劃，借高成數按揭嗎？. 現時按揭保險計劃是不適用於非來自香港主要收入之按揭申請人，但有豁免條件可參考問題九。. 問題八: 內地收入人士批核準則點計？. 申請人需要通過供款佔入息比率 (DSR)和壓力測試 (假設利率 ...
帶備所需文件連同申請表，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。. 成功批核後，於香港律師樓簽署法律及貸款文件。. 由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。. 在香港銀行開立港幣還款賬戶。. 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至國內賬戶。. 前往 ...
【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作？ - 樓市資訊 | 美聯物業
03 這種情況下不能買按揭保險. 申請按揭的其中一個困難在於通過壓力測試，而去年十月為了給更多首次置業的剛需買家謀福利，政府特意推出了按揭保險，最高房貸額度可達到90%。. 但這個計畫只適用於：. 因此如果你是在港工作、擁有香港身份證的港漂便可以 ...
【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭？ - 樓市資訊 | 美聯物業
由搵樓達人Daniel現身說法，向大家分享北上借 按揭 貼士!. 【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭？. 一般情況下，如果買家係首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造 按揭 的銀行，首套房可能借到7至8成。. 但每個地方機制不同，銀行審批時間亦不同 ...
[內地人買樓攻略]新政策出台!港漂買樓交少一半稅!專才更可直接免稅？ | 中原按揭 | 中原地產
內地人一直熱衷於來港投資，根據資料，2022年第四季，內地買家佔整體一二手物業成交額11%，創下11年季度新高。自疫情緩和通關以來，內地人或「港漂」來港買樓的趨勢再現。尤其是一眾在港打拼的內地人，不少都會考慮在香港置業，購入屬於自己的一個家。那麼，對於這些未住滿7年的「新香港 ...
在內地買樓，做按揭好還是一筆過付款好？ - V+物業聯展博覽中心
一般發展商都較歡迎一筆過付款，買家變相更有議價能力，說不定還會獲得額外優惠，進一步降低樓價。. 缺點就是會對買家造成一定資金壓力，亦間接提高了投資的風險。. 按揭的優點，除可減低投資風險和使手頭上的資金運用得更令靈活外，在內地還有另一個 ...
按揭成數. 中國人買樓， 按揭成數 要減一成，除非有香港近親住址證明。. 而行資產審批，住宅按揭成數最多只是4成，減一成便變3成。. 近年多了中國人來港買甲級寫字樓或其他工商物業。. 工商物業行資產按揭成數上限是3成，如無香港近親便要扣一成。.
香港居民內地購房後，通過香港銀行匯款到內地銀行戶口的程序，先是向內地銀行提供商品房的買賣合約及網簽合約、不動產登記證明、預告登記證或者房產證，之後提供申請人的個人資料。. 同時，申請人需要在香港銀行匯款時註明，款項是支付給指定發展商 ...
金管局便利大灣區置業 港人毋須再「偷偷搬錢」施永青：以前賺咗錢都拎唔走
為加強內地與香港金融市場互聯互通，人行和香港金管局昨日宣布推出6項措施「三聯通、三便利」，其中最新放寬是簡化滙款，便利港人在內地9個城市置業。當局指此舉為有需要的港澳居民提供清晰、安全和合規的跨境滙款途徑，安排覆蓋一手及二手樓交易，將於下月26日生效。 根據新指引，港澳 ...
關於大陸按揭或香港借錢買大陸樓 - 國內及澳門房地產 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
關於大陸按揭或香港借錢買大陸樓 #1 . 發表於 2019-3-9 10:47 只看該作者; 大 中 小. 繁 簡; 請教各位師兄,之前家人已full pay一間大陸二手樓,住左六,七次,都好滿意.現在巿況向下,心郁郁想買多間出租等升值. ...
理財Campus：真實個案!內地買樓小心呢3樣嘢... - on.cc東網
惟內地物業市道以至稅務條例等均與港樓有別，港人一不小心，容易跌入陷阱。. 今次讓法律界專家分析內地買樓真實案例，讓大家精明置業。. －－－－－－. 案例1：單位欠房產證賣唔出. 陳太早於90年代在中山買入物業，一直將之當作度假屋，近期兒子打算買 ...
買樓攻略｜46%受訪港人考慮大灣區置業-港人內地買樓程序注意
通關增強港人北上買樓意欲. 隨着中港兩地通關，地產代理看好短期區內樓市。中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民指，兩地封關3年，累積港人購買意欲，通關後，累積購買力慢慢釋放，而且區內鄰近香港交通基建設施將會通車，增強港人買大灣區物業的信心，故預期未來3個月內港人買大灣 ...
發問：香港人可唔可以問大陸本地銀行借錢買大陸樓？ - 國內及澳門房地產 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討 ...
發問：香港人可唔可以問大陸本地銀行借錢買大陸樓？. 用香港出糧的工資，問大陸當地銀行借錢，買當地樓？. 如果可以，大陸當地銀行，可唔可以查到香港的TU信貸資料庫？. 原來可以用香港糧單在大陸搵銀行貸款買樓。. 好似細路仔玩咁好笑 ! 港人大陸做樓按 ...
香港借錢買大陸樓問題 - 國內及澳門房地產 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
香港借錢，跟大陸個 p ，香港銀行就發到豬頭啦! 香港先 2.15 厘，大陸起碼都要 6 厘左右，真實就吾記得啦! 你是新樓，應該借到 7 成左右，大陸借港仔會仲好!不過大陸借港幣好辛苦! 如果香港借來供大陸樓，第二日你香港買樓，又少左 70萬借平錢借，無 ...
【按揭智庫】港人內地物業 香港辦理按揭 | 置業q&A | 中原地產
港人內地物業 香港辦理按揭 近年大灣區發展大勢，生活、交通配套漸漸完善，加上政府推出多項政策，鼓勵青年人到內地城市工作外，亦吸引不少港人選擇退休後到大灣區居住。過往想在內地置業，甚或想用多年前買下的國...
王大陸重回裸泳飯店!人生最高峰「眾人看喇舌人妻」拒絕借錢給柯震東
王大陸主演犯罪電影《孤注一擲》去年在中國熱賣38億人民幣（約新台幣170億元），他與導演申奧共同在台出席兩岸電影展聯訪活動。王大陸9年前 ...
交往一週男友「送」房…還貸時人間蒸發 女主播怒控「中計」陷售樓套路 | 中天新聞網
她聽了十分開心便隨男友到了某樓盤，並以自己的名義貸款買了一間總價約97萬元人民幣（約434萬元新台幣）的房子。 然而除了男方轉給自己的頭期款18萬元人民幣（約80.5萬元新台幣），非但一分錢貸款沒還，還向她借錢好幾萬，甚至最後搞失聯。
台灣一名男子5月到香港旅遊時，因英文姓名拼音與前立委陳柏惟相同，且2人恰好都是同年出生，而遭海關攔下盤查半小時，陳柏惟本尊得知後在社 ...
玲玲友情報丨麥玲玲指控農夫係騙徒？借錢有借冇xx C君親揭「首期人情」另一版本 | 星島日報
向來以豪爽見稱堪輿學家麥玲玲，當年盛傳C君（鄭詩君）與「港台之花」黃天頤結婚，豪花7位數字的人情，雖然麥玲玲事後已經澄清：「其實只係封咗10 萬蚊人情。」不過傳聞仍然未有停下來!在昨晚（29日）播出的《玲玲友情報》，麥玲玲找來農夫擔任嘉賓，C君道出另一個版本。 相關閱讀：玲玲 ...
中共再推樓市新招 分析：民眾不買帳｜大紀元時報 香港｜獨立敢言的良心媒體
為了去庫存，中共已推出多項樓市政策，被認為沒有作用。日前，當局再出所謂樓市重磅消息：推動縣級以上城市開展收購已建成存量商品房用作保障性住房。大陸專家和民間皆認為，民眾對政策已經不買帳。新的重磅政策出台本身，就證明政府很著急，地方財政很緊張了。近日，中共住房城鄉建設 ...
【Netflix 2024年7月新片】10部Netflix必睇劇集電影推薦：日本首檔同志戀愛真人騷《夏日咖啡男友》、《Sweet Home：第 ...
Netflix 7月將會繼續有多部新片上架，當中令人較期待的包括改編自人氣網路漫畫的Netflix韓國驚悚劇集《Sweet Home：第 3 季》、Netflix愛情真人騷《慾罷不能：第 6 季》、日本首檔同志戀愛實境節目《夏日咖啡男友》、關於遺產爭奪的懸疑推理片《無主之屋》等等。大家立即記低7月Netflix新片片單推薦 ...