嫺人專欄｜拿房子去借1千萬，買高股息etf換一年40萬現金…50後房屋增貸投資，是個好主意嗎？ | 50+
2024-11-25 15:12拿房子增貸投資，是個好主意嗎？名下有房，但房子不能當飯吃，有些人有房租收入，但扣掉稅金其實收益不如預期。50歲左右房貸快繳完了，有些人會考慮增貸投資，將房產變現。要不要增貸來投資，或是將股票質押，來投資高股息etf、債券etf？理財作家嫺人提出幾點思考。
貸款投資划算嗎？避開3大風險讓你貸款投資也能安全理財 - AlphaLoan 實貸比價網
貸款借錢投資最主要的風險有3個：央行升息、投資回報不如預期、無法維持穩健現金流。. Q3. 為什麼大家都說不要借錢投資？. 借錢投資就相當於是向未來的自己借錢，如果沒有好好控制風險、賺到足夠的利差，就等於是在幫未來的自己製造負債而已喔 ...
常常會有讀者詢問：如果我貸款利息低，那我可不可以貸款出來投資套利？先講結論，市場先生並不建議一般人貸款投資。借貸投資並非完全不可行，但有嚴格的前提條件及限制，由於大多數人借錢投資之前可能沒有評估清楚，導致投資失敗最後對自身財務帶來傷害。本篇文章市場先生會告訴你貸款 ...
嫺人專欄｜拿房子去借1千萬，買高股息etf換一年40萬現金…50後房屋增貸投資，是個好主意嗎？ | 50+
拿房子增貸投資，是個好主意嗎？名下有房，但房子不能當飯吃，有些人有房租收入，但扣掉稅金其實收益不如預期。50歲左右房貸快繳完了，有些人會考慮增貸投資，將房產變現。要不要增貸來投資，或是將股票質押，來投資高股息etf、債券etf？理財作家嫺人提出幾點思考。
一、低率信貸：. 如果你是公務員，某些銀行會提供所謂的「公教人員信貸」，會有相當優惠的利率條件，對於投資來說十分有利。. 而某些銀行也會對於某些特定的職業（如醫師、會計師、知名公司員工…等等），給予相當優惠的信用貸款，這種資金若能妥善 ...
如果手上的錢不多，借錢投資可行嗎？達人詳細解釋，帶你找到適合自己的做法 - Smart自學網|財經好讀 - 輕理財 - 達人開講(理財,投資 ...
覺得「賺太慢」、「資產沒活用」，以上兩點往往是投資人會想借錢來投資的原因。. 能不能借錢投資，最簡單的判斷方式. 1.貸款月繳金額是否有超過您月收入的30%？. 2.後續的貸款加上目前債務的月繳金額，是否超過月收入的三分之一？. 3.貸款繳清之前，人生 ...
貸款投資划算嗎？風險有哪些？先看完這7個借錢投資建議 - Boolly
常見的貸款投資大概有以下2種： a.不動產貸款：我比較推薦這種方式，因為 房屋貸款是最划算 的，當然前提是「要有不動產」，無論是剛買還是利用現有的增貸皆可。. b.個人信貸：若目前沒有任何不動產，那就使用這個方法，利率雖然會偏高一點，但至少也是較 安全的借錢方法 。
2. 貸款投資的三個注意事項. 貸款投資需要特別注意以下事項：一是選擇正規的貸款機構，嚴格遵守貸款協議；二是做好投資前的充分調研，評估投資標的的風險和收益；三是控制好貸款規模，避免過度負債。. 3. 貸款投資培訓課程推薦. 目前市面上有眾多貸款 ...
同時，貸款投資應避免高風險項目，盡量穩健項目為主，以免投資失利，不但財富貶值，還要背上債務。 比較借貸成本. 為了降低投資成本，借貸時自然要比較不同貸款的利息支出。部分貸款計劃利息可能會較低，但會收取手續費，整體借貸成本或會較高。
申請房屋增貸是否有風險呢？申請增貸要注意什麼？3個申貸重點一次看. 3.房屋轉增貸可額外貸出資金使用. 借房貸投資的最後一個方法，建議大家可以考慮申辦房屋轉增貸，因為轉增貸好處在於此筆貸款申請屬於新一筆貸款，而新承作銀行若評估房屋尚有可貸空間，除了會協助代償原先的房貸款項 ...
償還貸款與投資之間的抉擇 (貸款投資?) - 魯爸的財富自由之路
許多人對於 貸款投資 (借錢)非常敏感，到底借了低利的房貸拿去做投資是否可行？或是說要把錢先拿去償還房貸還是拿去投資？償還房貸是否變相等於另一種無風險投資？然而數據顯示大多數的投資老手對於提早償還房貸後並不感到後悔。本文對於 貸款投資 精細的分析了不同的見解。
理財型房貸是什麼？一次搞懂利率、條件及優缺點 - Roo.Cash
計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。. 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率 ...
流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含：. 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約 ...
僑外來臺投資 - 申辦業務 - 經濟部投資審議司(Department of Investment Review, MOEA)
僑外投資負面表列行業標準分類與公司行號營業項目代碼對照一覽表 (1090910更新).pdf. 獨立專家之資格及應記載事項. 有關僑外投資申請案件應檢附「獨立性專家出具之合理性表示意見書」，獨立專家之資格及應記載事項. INEX.doc. INEX.odt. 本司與金管會就華僑及 ...
[心得] 借貸/質押/信貸投資分享 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
時間 Fri Sep 17 22:07:55 2021. 定期分享一些借貸投資的心得 (心境轉換) 目前有用過的借貸方案 1. 股票質借-國泰銀行 (1.9%) 250萬 2. 股票質借-元大證券 (1.8%) 500~600萬 3. 原屋融資 aka 理財型房貸 (1.32%) 400萬 4. 個人信貸 (1.9%)80萬 自有資金約400萬，總"部位"約1350萬 (非淨值 ...
2024 轉增貸｜轉增貸是什麼？轉增貸怎麼申請？房屋轉增貸最新利率! - HouseFeel 房感
無論是資金壓力，或是想持有更多現金以擴大投資資本，把握住眼前的獲利機會，除了將無貸款不動產做抵押獲得現金外，「 房屋轉增貸 」也不失為一個好選擇!「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。
貸款之前先問自己這「四個問題」 》有做詳細說明。. 建議一定要先閱讀過後再往下看。. 好，我假設你已經建立良好的借貸觀念，也對投資有正確的認知。. 接下來，我們就來看看拿房貸去投資到底可不可行。. （貸款請謹慎評估自己的能力，投資一定有風險 ...