【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？買樓細訂金要付多少？ | 胡‧說樓市

【細訂大訂】細訂大訂是甚麼？細訂支票抬頭寫那個？細訂大訂流程全攻略 - 28Mortgage

細訂支票抬頭是一個重要的環節。細訂大多數是以支票開出的。有些認真要買樓的顧客或是該樓盤是很搶手的，買家在看樓時會携帶支票簿方便當場下訂金。 買家在付細訂時請注意要在細訂支票抬頭寫上賣方律師樓的名稱，一切走正當程序由律師托管和放款。

細訂律師樓202412大分析!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家

如果樓盤搶手，準買家可能需要增加細訂金額，以表示誠意。 細訂律師樓 部分買家為防業主出售後反悔，往往會提高訂金比例，藉以增加業主反悔代價。 另外，為防業主收訂後失蹤，買方於繳交訂金時，可把訂金直接交予賣方的代表律師託管。

【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業

細訂一般是樓價3%至5% 細訂+大訂 = 樓價10%. 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。

上車必讀：二手樓買賣及按揭流程詳細介紹 | Lendela 借得la

二手樓買賣流程第5步：簽正式買賣合約及支付大訂. 正式買賣合約，一般會在簽臨約後14個工作天內簽訂，由買賣雙方各自前往自己委任的律師行簽署。. 大訂及細訂的金額，通常是樓價的10%。. 舉例說，如您簽臨約時支付了樓價3%作為細訂，在簽正式合約當日 ...

律師教你如何看清臨時買賣合約 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名

樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。 5、日期正確 這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。

買樓程序｜簽正式買賣合約、落大訂 要注意什麼？

買方律師會向買方解釋正式買賣合約的條款，然後買方簽署一式兩份的合約，並以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付「大訂」。一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。

買樓程序｜扑鎚第一步：簽臨約、畀細訂注意事項

如果樓盤搶手，準買家可能需要增加細訂金額，以表示誠意。部分買家為防業主出售後反悔，往往會提高訂金比例，藉以增加業主反悔代價。另外，為防業主收訂後失蹤，買方於繳交訂金時，可把訂金直接交予賣方的代表律師託管。 簽臨約後想「撻訂」？

細訂大訂｜買樓落訂要跟足程序 否則隨時被「踢契」

細訂一般會以支票開出，對買方最具保障的做法是把 細訂支票抬頭 寫上賣方律師行的名稱，由律師託管，在賣方核實業主身份及證明樓價尾數足夠支付按揭欠款之後，賣方才可以經賣方律師收取訂金。特別一提的是，法律上以支票付款等同以現金付款，臨約上 ...

細訂5大著數2024!（持續更新） - Superpark

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【最詳盡買樓程序】逐步教你買二手樓!睇樓/落訂/按揭時序表 ｜千居Spacious

另外， 購入的樓價不可高於 $1,000萬，$600 萬以上物業，須為已落成住宅物業。. 重點整理二手樓買樓程序，盤點買二手樓 10 大步驟，睇樓、簽臨約、落大細訂、買樓律師費、二手樓代理佣金、交印花稅、申請按揭、成交收匙時序表，逐步詳細解釋，第一次買樓必 ...

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一般大訂加上細訂的金額應該為樓價的 10%。買方律師樓會將簽好的正式買賣合約及大訂轉交給賣方律師樓。賣家律師樓亦要將物業樓契轉交給買家律師樓進行檢查。如果物業樓契有問題的話，買家有權進行踢契取消交易。 交鑰匙並收取餘下尾數. 去到最後成交 ...

賣樓收大細訂問題 | Lihkg 討論區

大訂應該係連埋尾數係成交日一次過俾賣方 有錯勿屌. 天水圍的夜與日2021-04-13 09:21:30. 咩呀 大訂係簽正式合約嗰時俾 你都成交仲俾咩訂. 白兔小爾2021-04-13 09:31:25. 樓主應該係話佢係賣方 買方簽正約時俾大訂 但當時大訂應該唔係直接俾賣方 而家律師樓HOLD住 等到 ...

【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說 | 胡‧說樓市

單位的樓價 「臨時買賣合約」列出雙方同意的樓價，可以用文字或數目作出表述。 4.臨時訂金(細訂)金額 支付細訂. 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。