房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看! - 元展理財｜最懂您的貼心貸理人

2024-11-22 12:43

房屋貸款一定要本人才有辦法辦理嗎？實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。不論是要拿家人的房屋來貸款，還是夫妻之間想要互相貸款都沒關係，免費線上諮詢line-id:@a588

其實房屋所有權人跟貸款人在法規上並無規定一定要同一人，但若為不同人，房屋所有權人也並非任何人都可以登記，必須為配偶、直系親屬，並且年齡在18歲以上，不超過65歲者才行，並且房屋所有權人要擔任保人。 q2.房貸跟屋主不同人，誰來當貸款人比較好？

買房子登記所有權人與貸款人不同，有什麼需要注意的地方呢？房子登記老婆或子女名下有哪些規定？子女未成年如何辦理？不幸離婚該怎麼做才更有保障？房子共同登記會有什麼影響？預告登記有什麼差別？買房前必看，房屋所有權人與貸款人不同大解析!

一、所有權人需要同時是保證人. 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與申貸人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的保人，提高銀行核貸機會，對銀行來說債權沒有足夠保障，假如有一天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，自己塗銷抵押 ...

雖然說房貸借款人不用一定要和房屋所有權人一樣，但若是貸款人和房屋所有權人不同時，還是有以下這些事項需要注意：. 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者 ...

房貸借款人變更的條件. 在房貸尚未清償完畢之前，更換房貸借款人的情況並不多見，但並非不可能。一般而言，只有在以下特定條件下，才能進行貸款人的變更：房屋出售：當房屋出售時，房屋所有權人必須先將所有房貸還清，才能變更貸款人。如果在出售 ...

所謂義務人係提供擔保品之人，而提供擔保品之人未必是借款人(例如父母同意以他們的房子幫助子女抵押貸款) 。所謂債務人係指借款人，借款人名下也未必有不動產(例如用親人名下的房地產為擔保品向銀行申貸)。房屋是爸爸的，由兒子辦理房貸可以嗎？

3、夫妻離婚：. 許多夫妻共同買房時，會由一方擔任貸款人、另一方則通常是保人。. 倘若夫妻離異，則離婚後的房屋所有權及房貸將重新變更，此時無論雙方協議由誰繼續負擔房屋貸款，都建議先辦理房貸轉貸，以免仍受連帶保證人的約束，被銀行請求返還 ...

3種情況的注意事項一次整理. 買房是許多人的人生一大目標，但可能遇到房子登記人與貸款人不同的狀況，一般來說，房貸登記人會被地政事務所推定為房屋的所有權人，但若屬於合資購屋，出資比例不同，或彼此經濟條件差異，就容易導致登記人與貸款人 ...

房貸一辦下去至少2、30年，那麼房貸可以換貸款人嗎？許多人在辦理房貸後，可能會因想賣房，或房貸貸款人過世、失聯以及離婚等情形而需要變更貸款人，現在就讓專業房貸顧問台灣理財通，為大家詳細解析3種房貸換貸款人的情形，以及要注意哪4件事吧!. 房貸可以換貸款人嗎？