凶宅貸款能申辦嗎？凶宅申辦貸款抵押貸款利率、成數、額度、資格流程總整理! - 王代書事務所

2024-11-24 10:12

凶宅貸款是什麼？有很多人在買屋時，都很怕買到凶宅，就算是不太害怕凶宅，且有住進去的意願者，但也會擔心日後如果要轉手，房屋的價位也不會太好看。那麼，凶宅貸款究竟是什麼呢？凶宅貸款真的很困難嗎？

經絡按揭今次為大家介紹凶宅銀行貸款及估價的注意事項。凶宅的定義？在法律定義上沒有介定何謂凶宅，只是一個約定俗成的說法，如果單位內發生不自然死亡事件，例如謀殺、上吊、燒炭、跳樓及嚴重意外導致死亡，通常都會被列為凶宅類別。

凶宅銀行貸款未告知，有什麼影響嗎？如果以兇宅銀行貸款故意隱匿房屋曾為凶宅，而未據實向銀行告知，根據刑法第339條第1項的規定，對於以詐術使人將物交付而構成的詐欺罪，可能面臨以下刑罰：

圖片來源：Canva 銀行貸款可能性. 通常銀行對凶宅持保留態度，因凶宅的市場流通性差和價值難以估計。大多數銀行內部規定不接受凶宅作為抵押品，除非事件已久或貸款申請人與銀行關係良好，且房屋位於良好地段，才可能考慮放款。

余國華說，凶宅若因查封變成呆帳，流入法拍也無人標受的話，債權的損害將難以評估，因此銀行多數並不願意承作，相對，若借貸人與銀行關係 ...

凶宅貸款攻略-貸款可能性全探討. 凶宅的定義因地區和文化而異，但通常指的是發生過凶殺、自殺、意外死亡或其他悲劇事件的房屋或物業。. 這個概念不僅涉及到物理的房屋結構，還包含了人們對這些房屋的心理感知和文化信仰。. 凶宅貸款也是有一定的難度 ...

凶宅銀行貸款有承辦嗎？凶宅可以貸款嗎？答案是可以的，但申請凶宅銀行貸款的過件率很低，通常銀行不願承擔日後轉手不易及就算要法拍也不好出售的風險，多數情況下銀行都會婉拒這類型的案件，除非申貸人本身條件及好與銀行也具有良好的關係，當 ...

1. 買房自備現金不足. 凶宅貸款過件機率低，不是被銀行拒絕承辦，就是放款成數太低，貸不到購屋需要的大部分金額，所以買家最好自備全額款項付清，這其實是一筆頗為沉重的費用，因此買兇宅的重點不是銀行貸多少，而是多和賣家討論售價。. 2. 轉賣不容易 ...

余國華說，凶宅若因查封變成呆帳，流入法拍也無人標受的話，債權的損害將難以評估，因此銀行多數並不願意承作，相對，若借貸人與銀行關係 ...

凶宅可以貸款嗎？想必很多有凶宅的屋主很擔心因為是凶宅，而遭到拒絕。很多時候我們看到一些社會新聞，例如誰跳樓落在2樓住戶陽台，或是有誰因情感問題而在租屋處自殺等等，這類新聞層出不窮，而每次凶宅貸款帶來的除了是對社會問題的反思，更產生了一戶戶、一棟棟的凶宅，可這些非 ...

凶宅可以向銀行貸款嗎？答案是可以的，當申請人的貸款條件很好，他們與銀行保持良好的關係，當銀行評估凶宅貸款成為不好的帳目的可能性不高時，銀行仍有機會讓凶宅貸款申請通過!

銀行房屋貸款可以貸多少？銀行房貸貸成數最多就是8成，房貸成數計算方法並不是以房屋的「成交價」來計算，而是以銀行的「鑑估淨值」來計算的。因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，例如：預售屋、中古屋和凶宅貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸 ...