首購族第一次買中古屋就上手 貸款成數/利率/年限/購買流程全解析- Money101
2024-11-24 17:13首購族在購入人生第一間房子時，常會遇到自備款不足、新成屋有高公設比、價格高買不起的問題，而中古屋實坪多且總價低，成為許多年輕首購族的最愛。Money101本次將帶大家了解中古屋貸款、影響中古屋貸款成數的因素、購買流程...等，想買中古屋看這篇就對了!
買中古屋貸款必看!中古屋貸款成數、首購解析，貸九成這樣試算! - 貸款知識 - 二胎貸款推薦-新光代書
中古屋貸款試算. 以下假如夫妻月薪合計9萬元，進行舉例說明：. 試算方式1：每月適合的房貸支出為9萬元X35% =31500元，假如房貸利率為2%，這時候可以用貸款年限20年、30年來推算，以每月繳款不超過31500元為目標。. 如果算出的可負擔的中古屋房貸總額是800萬元 ...
中古屋貸款成數：首購族第一次買中古屋就上手. 踏入人生的第一個房產，是許多首購族夢寐以求的目標，但面對中古屋貸款的複雜機制，往往讓人感到困惑。其中，貸款成數更是影響購屋資金需求和月付金額的重要因素。究竟中古屋貸款成數如何計算？
首購定義是什麼？原來首購分3種？3分鐘快速了解首購族的房貸資格優惠與利率條件! - 喬王的投資理財筆記
首購分3大類. 很多人聽到「首購」，第一直覺就是「首次購買房子」，甚至有人會以為是人生中「第一次購買房子」(其實以前我也是這麼認為….)。 但事實上，房貸定義的首購，絕對不是「一生一次」 (出售自有住宅的土地增值稅，才有一生一次優惠的說法，兩者請不要搞混)，它有3種不同的定義：
在購屋的道路上，中古屋貸款是首購族踏出第一步的關鍵。相較於新古屋，中古屋貸款成數通常較低、利率也較高，但貸款年限最長可達30年，讓首購族有更充裕的還款時間。在本文中，我們將提供中古屋貸款的相關資訊，引導首購族輕鬆買房不煩惱。
中古屋就是老屋嗎？中古屋貸款利率、年限有哪些限制？想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手!首購族適合二手屋嗎？中古屋貸款真的可以做到9成嗎？破解話術，實際查給你看!
首購定義、條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔
準備買房時，常看到主打「首購」優惠的貸款方案，讓人為之心動。想知道怎麼採用首購方案？ ... 與鑑價幾乎相同，貸款成數可達到約8成，那麼自備款準備該房總價的2成即足夠；若是購買中古屋，由於鑑價與市價會有落差，因此自備款可準備比2成多一些，會 ...
中古屋貸款首購族適合嗎？購入前需要注意什麼？ 關於中古屋適合首購族與否，應先從資金考量、居住需求等方面來衡量， 青年首購中古屋通常容易出現中古屋貸款成數不足的問題，所以需要有比較多的自備款 。此外中古屋根據屋齡的不同，需要修繕裝潢的 ...
其實，「首購」二字很容易被誤以為是「首次購買」，被認為是「首次購屋」的人才能申請。. 其實不是這樣!. 「首購」的真正定義，是針對「 借款人名下無自有住宅 」來界定的!. 換句話說，只要名下沒有登記自有住宅，即符合申請首購貸款的資格喔!. 那也 ...
【首購利率總整理】2024 銀行首購房貸方案、條件、利率比較 - 貸樂融
首購的定義是什麼？ 首購是指「借款人名下無自有住宅」，只要借款人名下沒有自有住宅，就算是符合首購的資格。並不像一般字面上的想像，首購並不限定於第一次購買房子，而是重視「現在」名下有沒有房。. 如果你名下有機車，想借款還可以考慮「機車貸款」： 機車貸款懶人包
中古屋貸款成數多高？中古屋貸款首購族可申辦嗎？1分鐘帶你認識中古屋貸款流程、成數和試算! - 華南貸款-二胎貸款、民間代書貸款專營
中古屋貸款成數約可貸5~8成，中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。購買中古屋貸款是指為了購買中古屋向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款，貸款成數會比新成屋來 ...
能貸8成、頭期款卻需備3成？ 拆解中古屋交易結構 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
首購族對於自備款為何要備三成有所疑問。（圖／資料照片） 記者陳筱惠／台中報導. 不少想成家的首購族，對於買房有諸多疑問，就有網友提問，「大家都說買房頭期款要3成，但不是又說可以貸款8成，到底為什麼？
首購族買房五大心法!從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯! 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合
2.購屋貸款的333原則. 買房子時所需要的資金龐大，一不小心就會排擠到日常生活的開支。. 為了避免這種情形發生，可以將「333原則」視為申請房貸前的標準守則。. 在這個範圍中申請房貸，除了能讓你正常還款外，也可以將買房後對生活的影響降至最低。. 自備 ...
中古屋貸款一般可貸到7成，但銀行放款保守，如果遇到成數不足的狀況怎麼辦？ ... 可以，但是應先衡量自身的貸款條件、居住需求等，青年首購申請中古屋貸款較常出現成數不足的問題，若有餘裕可準備多一點自備款，另外也要仔細評估中古屋的裝修費用 ...
首購族預售屋、成屋怎麼選？網揭露買這產品：還沒入住就得先修繕 - 地產天下 - 自由電子報
對於初次準備著手買房的首購族而言，該買「預售屋」還是「成屋」是經常令人感到苦惱的課題，而成屋又再分為中古屋與新成屋，三者之間各有優缺點，經費需求也有所不同，因此在正式購屋前需要經過全面性的評估，來選擇適合自己的住宅。
青年首購貸款是最好的房貸方案嗎？由於貸款額度上限為 800 萬元，若您計畫在大台北都會區買房，無論是新屋或中古屋，都可能要評估貸款金額能否填補買房所需的資金缺口。另外，目前青年首購貸款僅提供單純房貸，另有業者同時提供房貸及資金周轉彈性 ...
首購族買房要注意什麼？中古屋 v.s 預售屋哪個比較好？-中信房屋網
首購族第一次買房，以下3大重點要知道! 1.中古屋 v.s.預售屋比一比：你知道買房到底是要買預售屋還是中古屋比較好呢？你知道這兩種房屋類型的差異嗎？讓達令跟你分享一下，預售屋和中古屋有哪些不同吧!
預售屋、新成屋、中古屋的差別？首購族適合哪種？Cp值超高推薦這2種! - 富時品
預售屋是「預先銷售」的方式，像預購商品一樣，先付款後取貨，最大的優點就是「低自備款」，預售屋還在興建階段，不用一次付清2成頭期款，付款方式採「階段式付款」，期間可能拉長至2~3年，大幅減輕首購族的頭期款不足的壓力，而且也不用馬上繳房貸!
50歲還是首購族？首購條件優惠如何認定？常見5大qa一次看! - 21世紀不動產｜Century 21
q5│ 打炒房會打到首購族嗎？ q1│ 什麼是首購？首購定義該如何認定？ 「首購」的字面意思會以為是首次買房的人，但事實上並非如此， 首購指的是「名下沒有任何房屋貸款的人」 ，由銀行來認定，只要借款人名下沒有自用住宅的房貸，就具備首購身分。
第一次買房，預購屋、中古屋怎麼議價？ 首購族的最強懶人包，合約、付款教戰守策一次看!-風傳媒
中古屋常見的房地產糾紛!內政部有公布在中古屋交易中，最常見的5大爭議：[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 1.訂金返還(斡旋金轉成定金) 2.仲介 ...
中古屋交易必走6流程 款項怎麼付？一表說分明 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
中古屋買賣流程。 ... 新青安上路以來，不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也持續上升。據財政部最新統計，5月新青安的貸款單月撥貸戶數高達8273戶，相較新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍。
預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵! | 樂屋網
（圖片來源：蝦姐提供）對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽!01｜預售屋 自備款有限 也能客製化打造 ...
新北市十大熱門首購路段出爐! 淡水這一區包下一半 - 地產天下 - 自由電子報
張旭嵐指出，1200萬元預算在台北購屋選擇有限，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，若考量實用空間和屋況，多數年輕人偏好買有社區管理新大樓，目前新北第一圈包括板橋、中永和、新店中古屋總價也要1500~1800萬之間，不過轉往蛋白區的淡水、五股等地，雖然通勤時間較長，但有機會以時間換 ...
【2023青安貸款懶人包】新舊制差異房貸首購族必看，申請條件、利率、銀行試算範例整理｜518職場熊報
青年安心成家貸款條件為何？首購族才能資格申請嗎？房貸優惠利率優惠試算來囉!財政部為減輕首購族買房負擔，再推出「新青安房貸」，優惠補貼包括提高青年購屋貸款額度、貸款期限、延長寬限期、補貼貸款利率等，且2023年8月1日上路後就能申請。「新青安貸款」最低利率降至1.565%，已有不少 ...
買房此時此刻最痛苦？購屋族又得多揹房貸6年 - 地產天下 - 自由電子報
根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，從新青安上路以來平均房貸期數首度連續兩季房貸期數突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年，在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。
新青安貸款額度上限為1000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000 ...
新青安貸款額度上限為 1000 萬元，造成許多首購族將購屋預算訂在 1200 萬元，房仲業者統計 2024 年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的 1000-1200 萬元前十名熱門路段，最受歡迎的是淡水區沙崙路二段 24 筆交易，路段平均單價 30.7 萬元；其次是五股新城六路和中和區景平路，各有 23 筆交易。
【記者柯安聰台北報導】新青安貸款額度上限為1000萬元，許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易 ...
新北十大熱門新青安首購路段曝 淡水包下一半 | 不動產投資 | 房市 | 經濟日報
新青安額度上限為1,000萬，許多首購族將購屋預算訂 ... 圈包括板橋、中永和、新店中古屋總價也要1,500~1,800萬之間，不過轉往蛋白區的淡水、五股 ...