連鎖教育中心陷財困 西半山敦皓淪銀主盤990萬推拍、開價劈四成
2024-11-24 21:15單位7度遭抵押淪銀主盤、開價低銀行估價2成. 資料顯示，單位於2019年起曾7度遭抵押借貸，當中於2020年11月單位曾向財仔借款150萬元。最終單位因業主宣佈破產，於去年1月正式淪為銀主盤。環亞拍賣表示，單位銀行估價約1,230萬元，即最新開價較估價低出19.5%。
【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、估價 | 樓市資訊 | 香港置業
銀主盤定價. 很多人將銀主盤和無契樓、釘契樓或者其它有業權問題的盤掛上等號，其實銀主盤不存在業權或物業問題，當銀行收回物業，銀行便是單位的業主，所以價格上和一般二手盤無異。令大家主觀上覺得銀主盤價格比市場價格低的增值原因是以下幾個： 1.
破產業主無力回天 何文田皓畋銀主盤750萬推拍 低買入價39%
據了解，原業主於2017年買入單位後，曾承做至少3次按揭貸款，惟最終業主正式破產，單位終淪為銀主盤，值得留意，業主在破產前曾經以1,050萬元蝕沽上述單位，不過未能完成交易，無力回天。是次銀主叫價屬市價8折，同時較當年買入價大幅低38.9%。
本港破產情況最慘烈的是2003年5月份，當時香港經濟在亞洲金融風暴後元氣大傷，加以沙士疫情來襲，該月共有2311宗個人破產呈請。 ... 據中國指數研究院統計，全國法拍房（銀主盤）數量截至去年底達到79.6萬套，按年急增36.7%，全年法拍房成交量則只有22.4萬套。
觀塘麗港城最近有銀主盤貼街招求售，開價680萬元，代理原本形容為「全場最平」、「一閃即逝」，比市價平足百萬元。 豈料屋苑剛剛最新錄得一宗兩房成交，造價已跌穿700萬元，低見660萬元仲平過銀主盤。 區內代理認為，由於該銀主盤本身「缺契」，如以屋苑兩房最新市價660萬元作參考，估計該 ...
今年銀主盤或逾2000個. 2021-01-31. 香港文匯報訊 根據破產管理署數據顯示，去年提交破產呈請書有8,693宗，按年增長6.6%，為4年新高。. 提交強制清盤 ...
而且，銀主盤形成可以有很多原因，包括破產、失業及生意失敗等，基數如此之低，不一定可以完全反映到真實的經濟情況。 不過，由於銀主盤基數低，只要同一時間出現多數十間，銀主盤數量也可以出現較明顯升幅，甚至升逾倍也不為奇。
皓畋銀主盤6年勁蝕750萬 業主想賣樓還款 但遭銀主「煞停」收樓
破產業主無力回天 何文田皓畋銀主盤750萬推拍 低買入價39% 內地客3200萬承接九龍塘賢文禮士蝕讓貨 5年貶值32%破紀錄｜多圖 北都新修訂換地安排 香港測量師學會表示支持 將繼續與政府合作 北都發展｜發展局助收回第三方土地 專家指大勢所趨、避免釘子戶 北都 ...
一般來說，如果業主斷供兩至三個月，銀行方才會向法庭申請收樓，執達吏發出通告收樓清場、還要讓測量師進行估價，之後委託拍賣行拍賣，屆時物業才會成為「銀主盤」。. 整個過程快則半年，慢則一年以上。. 現時市場上有數間拍賣行及代理行也有處理「銀 ...
3）參與拍賣／入標. 選定心水銀主盤，可以入標參與拍賣。. 銀主盤拍賣有分公開放售和公開拍賣。. 公開放售. 銀行會委託地產代理放售物業，開價一般參考市價。. 如買家有興趣，可經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行。. 這種「暗標」出售的方式 ...
【銀主盤2023】綠表公屋拍賣 最平50萬起標 | 美聯樓市情報站 | Line Today
一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。到底購買銀主盤有甚麼注意 ...
柴灣德景工廈銀主盤 叫價55萬. 地址：柴灣利眾街27號德景工業大廈11樓75號工場 實用面積：140平方呎 開價：55萬元 實用呎價：3,929元 賣點：屬銀主盤，物業位處柴灣工業區內，周邊配套齊全，同時鄰近港鐵柴灣站，交通方便。. ... 2024/06/06. 柴灣德景工廈銀主盤 ...
市場消息指出，上述銀主盤為河畔花園c座低層戶，實用面積269平方呎，兩房間隔，享城門河景觀。原業主為一名投資者，在2019年4月以477.5萬元買入該單位，同年6月份向大型銀行承接一按。 ... 疫狂加按兩周後遭申請破產.
胡兆明申請破產重組保護 葉玉卿：那幾個物業是他的情意結 - 本地 - 明周娛樂
申請破產重組保護（Chapter11），並非讓你一無所有，個人生活必需品、部分工資所得、甚至房產和汽車都可以得到豁免。申請破產是會給人的信用記錄造成一定的影響，但這個影響只是暫時的，信用記錄是可以進行重建的。最近很多大型企業公司都申請破產重組。
C S Property Group - Chung Sen
灣仔告士打道166-168號信和財務大廈6字樓a及b單位。(租期由7-8-2023至6-8-2025, 租金$27,000)(不提供正本樓契)(銀主命) 物業編號 24071705 非住宅
黃偉民易經講堂 破產申請創新高 銀主盤鬥快搶閘 香港水盡山窮 易經應對之法 - YouTube
上環郵政局郵政信箱33249號易經講堂 支票抬頭：易經講堂有限公司 或 I Ching Consultancy Limited PayPal：paypal.me/IChingConsultancyLtd I ...
【失業供樓】何時被銀行call loan? 免成「銀主盤」補救有辦法？ - 樓市資訊 | 美聯物業
銀主盤勢增多 今年香港經濟受疫情影響，不少商業活動都大受打擊，導致有不少 銀主盤 的業主因為生意受損而被迫放售物業套現。 另外，更有報導指出，新盤上源有業主在2018年買入下，持貨不足3年下，因斷供被銀行沒收物業，為市場較少有情況。
情況三：業主破產物業變銀主盤 租客需盡快遷出 若業主申請破產，名下所有資產，包括不動產都會轉由破產受託人處理，受託人或會將這些資產出售變現，再攤還予債權人。業主破產後，出租單位會交由破產受託人接管
業主破產 居屋凱樂苑首現銀主盤 叫價546萬三年貴一倍｜多圖
再有市區新居屋淪為銀主盤。被稱為「居屋樓王」、入伙僅約三年的長沙灣新居屋凱樂苑，近日出現屋苑首個銀主盤，據知相關業主因為破產，單位被銀行收回後推出市場放售，第二市場叫價546萬元，較2019年買入價高出超過1.1倍。
買入12年連花園及泳池特色戶淪銀主盤 僅呎價1萬元推拍｜即時新聞｜產經｜on.cc東網
樓市低迷，12年前買入的特色住宅都要淪為銀主盤，馬灣珀麗灣海珏一個連大花園及私人泳池單位，僅以呎價約一萬港元推拍。 環亞物業拍賣周三(3日)推出約57項物業，不少為特色單位。 其中，珀麗灣海珏33座低層連花園銀主盤，實用面積約1,451方呎，花園面積廣 ...
【銀主盤攻略】銀主盤是甚麼？如何拍賣、做按揭，又有甚麼風險？ - House730
購買銀主盤風險. 1. 銀主盤由於是沒收而來，有機會裝修參差，甚至沒有清空單位，銀行不會還原或清空，有興趣的準業主可先睇樓再作決定。. 睇樓時要留意物業是否有僭建部份，或任何違反建築物條例情況，因為新買家是需要背負物業所有責任。. 在購買銀主 ...
居屋王啟朗苑首現銀主盤 1房315萬元放售 - House730
經濟不景下業主財困，居屋亦淪銀主盤。市場消息指，啟德啟朗苑b座中層10室，實用面積約286平方呎1房戶，由於其中一名業主去年破產，單位近日淪為銀主盤，被銀行推出放售，未補地價叫價315萬元，意向呎價約11,014元。
代理一炮過推45個銀主盤 首設網上拍賣形式 最平50萬買公屋上車
首以網上拍賣形式賣銀主盤 最平50萬元上車. 值得留意，有20伙銀主盤將會在1月17日以網上拍賣登場，全部項目開價為300萬元或以下，其物業資料包括照片、樓盤規格、位置等信息亦會在拍賣平台上詳細展示，買家可以根據自己的需求和預算參與競標，並根據市場價格作出決策。
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